土地売却
あなたの沖縄の土地、最高の価格で次世代へ。 地元密着２０年、沖縄を知り尽くしたプロが売却を徹底サポート。
沖縄全域対応。
相続した土地、空き地など、
どんなお悩みでもご相談ください。
沖縄での土地売却が成功する理由
- 地元密着の専門知識
- 沖縄特有の土地利用規制や建築文化（RC 造が多いなど）に精通している点
- 最新の法律・市場動向
- 重要土地等調査法（土地利用規制法）など、沖縄で特に注目されている法規制にも対応
- 地域ネットワーク
- 地元の買主や企業との強力なネットワークをアピール
不動産売却をお考えの方へ
スムーズに売却を進めるために
いくつか確認したいポイントがあります。
売却の目的と希望時期
- できるだけ早く売りたい、高く売りたいのか？
- いつまでに売却したいか？
売却物件の情報
- 所在地・広さ・築年数（マンションの場合）
- 周辺環境・スーパーやコンビニ・役所や学校など
- ローン残債の有無
売却の方法と相場の確認
- 仲介（不動産会社に依頼し、買い手を探す）
- 買取（不動産会社に直接売る）
- 近隣の売却価格を調べる
必要な手続き・費用
- 仲介手数料・登記費用・税金（譲渡所得税）など
あなたの土地の 適正価格無料で診断します！
土地売却のstep6
flow
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step
01売却のご相談・無料査定依頼
相場を把握することが第一歩。お気軽にご連絡ください。 -
step
02物件調査・価格査定
専門家が現地調査し、適正価格を算出します。 -
step
03媒介契約の締結
査定額に納得いただけたら、媒介契約を結びます。 -
step
04売却活動の開始
ポータルサイト（うちなーらいふ・グーホーム）、自社サイトや顧客リストを活用し幅広く集客します。 -
step
05売買契約の締結
買主様が見つかったら、重要事項説明（宅建士が買主に実施）を経て契約を結びます。 -
step
06決済・物件の引渡し
残代金の受領と同時に土地の引渡しを行い、手続き完了です。
深掘り 土地売却の重要ポイント
土地売却のための
３つの重要ポイント
Point.1
沖縄独自の
建築事情
台風対策の構造（RC 造）や、本土とは異なる建築基準、古民家の扱いの違いなどを理解しておく必要があります。
Point.2
相続問題と境界線の
確認
相続した土地の売却は複雑になりがちです。親族間の合意形成や、隣地との境界確定測量がトラブル回避の鍵となります。
Point.3
重要土地等調査法の対象区域
自衛隊や国の重要施設周辺の土地は、売買時に届出が必要になる場合があります。対象区域かどうか確認が重要です。
土地の売却にかかる
費用と税金
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仲介手数料
売却価格×3% + 6万円 + 消費税
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印紙税
売買契約書に貼付。売買代金により異なる。
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測量費用
境界が不明確な場合、必要になります。
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譲渡所得税・住民税
売却益が出た場合に発生します。
控除特例の案内など。
よくあるご質問 FAQ
土地の売却に関するQ&A
- 無料です。査定結果にご納得いただけない場合や、売却を見送る場合でも費用は一切かかりません。
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はい、可能です。遠方にお住まいの方でもスムーズに売却できるよう、
オンライン面談や郵送での手続きサポートも行っております。
- はい、現状のままで問題ありません。更地にする費用なども考慮した上で査定いたします。
「売れるか不安」というお気持ちを、
まずは無料査定で解消しませんか？
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