マンション売却
「あなたのマンション、いくらで売れる？」 損をしないための売却ステップ
『マンション売却、何から始めるべき？』 とお悩みではありませんか？
- マンションを売却したい。
- いくらで売れるか相場を知りたい。
- 何からはじめていいのかわからない。
- 買い手がなかなか見つからない。
- 信頼できる不動産かどうか見分けがつかない
不動産売却をお考えの方へ
スムーズに売却を進めるために
いくつか確認したいポイントがあります。
売却の目的と希望時期
- できるだけ早く売りたい、高く売りたいのか？
- いつまでに売却したいか？
売却物件の情報
- 所在地・広さ・築年数（マンションの場合）
- 周辺環境・スーパーやコンビニ・役所や学校など
- ローン残債の有無
売却の方法と相場の確認
- 仲介（不動産会社に依頼し、買い手を探す）
- 買取（不動産会社に直接売る）
- 近隣の売却価格を調べる
必要な手続き・費用
- 仲介手数料・登記費用・税金（譲渡所得税）など
あなたのマンションの 適正価格無料で診断します！
マンション売却の基本的な7ステップ
flow
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01売却の目的と目標価格の設定
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02査定依頼
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03媒介契約の締結
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04売却活動・販売開始
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05買主との売買契約
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06決済と引き渡し
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07確定申告・売却後の手続き
深掘り 成功のための重要プロセス
マンション売却を成功に導く
3つの重要ポイント
Point.1
不動産会社選びの
重要性
良い会社の基準
地元の実績、専門性、
担当者との相性。
複数の査定を推奨と
査定種類
机上査定と訪問査定の
違いと、それぞれの目的
Point.2
査定価格と
売り出し価格
周辺相場の調査方法
似た物件の成約事例の
確認。
売り出し価格設定の
コツ
高すぎると売れ残り、
安すぎると損をするリスク。
Point.3
内覧準備と
契約のコツ
内覧対策
印象アップのため清掃、
整理整頓、照明。
契約時の
チェック項目
契約不適合責任（瑕疵担保責任）、手付金、特約事項。
マンション売却にかかる
費用と税金
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仲介手数料
売却価格×3% + 6万円 + 消費税
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印紙税
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登記費用
抵当権抹消など
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譲渡所得税
（売却益が出た場合）
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重要な特例
3,000万円特別控除など
よくあるご質問 FAQ
マンション売却に関するQ&A
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住みながらの売却も可能です。
多くの方が、次の住まいへの引っ越し準備と並行して売却を進めています。
内覧時の調整など、ご負担を最小限にするためのサポートを徹底します。
売却成功のために、内覧時の印象アップやスケジュール調整を丁寧にサポート しますのでご安心ください！
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マンションのローンが残っていても売却は可能です！
マンション売却時、多くの方は残債を売却代金で清算します。
この手続きを抵当権の抹消といい、物件の引き渡し時に同時に行われます。
売却代金より残債が多い時は、不足分を自己資金や新たなローンで補う必要があります。
まずは無料査定で正確な価格を知り、最適な売却プランをご提案します。
複雑な手続きも沖縄空き家売却サポートがご案内致します。
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ご安心ください、売れます。
築年数が古いマンションも価値があります。
立地がよいマンション物件は、人気エリアであれば高い需要が見込めます。
リノベーションの自由度が高く、自分好みにカスタマイズしたい方にも人気です。
売却成功の秘訣は、適切な価格設定と魅力の伝え方です。
沖縄空き家売却サポートが独自の査定ノウハウでしっかりとサポートします。
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査定価格と売却価格は違うことが多いと思います。
不動産会社の査定価格は、過去の事例や市場動向から算出された「目安の価格」であり、その価格で売れる保証はありません。
実際にマンションが売れる価格は、景気、市場の需要と供給バランス、物件の状態、そして買主様との交渉によって最終的に決まります。
査定価格を参考にしつつも、実際に売り出す価格は、戦略的に決定することが重要です
お役立ちコラム
