戸建て住宅売却

【沖縄の土地・建物のプロが解説】戸建て売却を成功させる手順と高く売るための戦略築年数・立地別！損をしない戸建て売却の進め方と注意点

マンションとは違う・・・・一戸建て住宅特有の売却の
難しさや注意点にお悩みではありませんか？

スムーズに売却を進めるために
いくつか確認したいポイントがあります。

flow

築年数、耐震性、リフォーム履歴がどう影響するか。

市場のニーズ・解体費用の目安と、費用対効果の考え方。

現状のまま売るメリット・デメリット。

測量図の有無、隣地とのトラブル防止策。

建築に関わる重要な法規制の確認。

告知義務の重要性。

水回りなど、費用対効果が高いリフォームの事例。

買主の安心感を高めるメリット。

: はい、売却は十分に可能です、ご安心ください。
古い建物でも、解体して新築を建てる土地としての需要や、リノベーションを楽しみたい方からの人気があります。
立地や建物の特性を活かした最適な販売戦略をご提案し、古い物件を売却した実績も豊富です。

: そのままの状態で査定可能です。
原則として、売却時には残置物を撤去して引き渡しますが、査定時に無理に処分する必要はありません。
買主様が見つかるまでに撤去されるか、または売買契約に含めるなど、お客様にとって最も負担の少ない方法をご提案いたします。

: 所有権の移転手続きと、税制上の特例適用が主な違いになります。
通常の売却と異なり、売却前に不動産の名義を相続人へ変更する相続登記が必須です。
また、特例（例：3,000 万円特別控除）を利用できる可能性があり、税金対策が重要になります。
相続人が複数いる場合は、全員の合意も必要です。
当社は、司法書士や税理士とも連携し、相続登記から税務相談まで、
ワンストップでスムーズな売却をサポートいたします。

「売れるか不安」というお気持ちを、
まずは無料査定で解消しませんか？