2025.10.30

市場の傾向

価格
2023年度の沖縄県の中古戸建ての平均売却価格は約3,630万円で、
前年比で上昇傾向にありますが地域エリアや物件状態によります。

売却期間
平均的な売却成約までの期間は約3ヶ月とされていますが、これは物件や市場の状況によって変動します。

沖縄特有の注意点

建物の劣化:
沖縄の建物は高温多湿、台風、潮風の影響で劣化が早く進みやすいため、シロアリ被害やカビ、屋根・外壁の破損などの修繕費用が高額になる可能性があります。

相続登記:
相続した空き家を売却する場合、相続登記が必須です（2024年より義務化）。名義人が亡くなっている場合は、売却前に手続きが必要です。

放置のリスク:
老朽化した空き家を放置すると、台風などで近隣に被害を与えるリスクや、地域の景観・不動産価値の低下につながる可能性があります。

活用可能性:
沖縄は観光立県のため、物件によっては民泊や賃貸といった売却以外の活用方法も検討できる可能性がありますが、法的ルール（住宅宿泊事業法など）の確認が必要です。